Røjrupvej 62

Villa · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.270 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.264.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,99 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	1,0 km	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	1,3 km	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	752 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	1,1 km	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	691 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	856 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	1,2 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	1,3 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,3 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	1,4 km	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu