Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoften 31

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.915 kr/m².9.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 56.169 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.467.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,72 pct. siden feb. 2008
937k3,1M5,3M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20083.060.000 kr.I dag · vores estimat8.467.685 kr.Markedet · 19921.063.860 kr.Markedet · 19931.057.980 kr.Markedet · 1994936.600 kr.Markedet · 19951.301.300 kr.Markedet · 19961.323.140 kr.Markedet · 19971.542.100 kr.Markedet · 19981.593.200 kr.Markedet · 19991.993.040 kr.Markedet · 20002.405.620 kr.Markedet · 20012.294.180 kr.Markedet · 20022.149.980 kr.Markedet · 20032.204.300 kr.Markedet · 20042.717.120 kr.Markedet · 20053.281.320 kr.Markedet · 20064.789.540 kr.Markedet · 20074.513.040 kr.Markedet · 20084.103.400 kr.Markedet · 20093.187.520 kr.Markedet · 20103.034.080 kr.Markedet · 20113.951.640 kr.Markedet · 20123.299.940 kr.Markedet · 20133.415.580 kr.Markedet · 20143.924.060 kr.Markedet · 20154.820.060 kr.Markedet · 20164.853.100 kr.Markedet · 20175.169.640 kr.Markedet · 20185.382.300 kr.Markedet · 20195.626.040 kr.Markedet · 20206.146.280 kr.Markedet · 20216.303.360 kr.Markedet · 20226.558.860 kr.Markedet · 20237.154.420 kr.Markedet · 20246.738.340 kr.Markedet · 20258.198.680 kr.Markedet · 20269.697.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
8.467.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²45 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²21 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Hummeltoften 56
2830 Virum		133 m²253 m08-07-20248.050.000 kr.60.526 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²152 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²192 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²138 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²120 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²180 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²196 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²47 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden