Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 80A

Villa · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.720 kr/m².5.326.705 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.335.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²302 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²192 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²671 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²285 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²75 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²483 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²490 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²458 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²452 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²462 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden