Flensborgvej 330, Sønder-Hostrup

Landejendom · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 4.465 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 4465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.437 kr/m².8.982.442 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.926.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	3,4 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	3,1 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	7,5 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	11,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	11,6 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	7,6 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	10,9 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	11,5 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu