Tranevej 38

Villa · 128 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.395 kr/m².3.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.394.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	132 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	14 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	14 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	13 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	13 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	219 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	158 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	153 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	45 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	468 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu