Spættevej 5, Barmer, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.384 kr/m².1.690.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,08 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 843.959 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel843.959 kr.
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	379 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,5 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	2,4 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	2,3 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	2,2 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	1,4 km	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,4 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	2,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,3 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	2,6 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu