Nedre Strandvej 27

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².2.616.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.323.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,39 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	340 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	166 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	209 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	180 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	476 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	284 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	305 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	355 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	520 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	599 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu