Lærkevej 16

Villa · 121 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	36 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	138 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	116 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	90 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	255 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	408 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	320 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	627 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	222 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	728 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu