Selsøvej 17

Villa · 178 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.299 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².3.163.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.191.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,06 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	42 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	59 m	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	357 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	407 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	174 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	590 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	401 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	407 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	431 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	551 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu