Liljebrovej 3, Vesterbæk, 6800 Varde — Landejendom · 226 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 6.397 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6397 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².5.692.375 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.972.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	1,3 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	1,3 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,2 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	2,5 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	2,7 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,8 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	3,2 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	2,8 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	3,9 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,8 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu