Parallelvej 18, 9490 Pandrup — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.327 kr/m².755.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 3.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-63,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering709.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	202 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	84 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	135 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	143 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	286 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	470 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	127 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	111 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	714 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	174 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu