Møllebakken 7

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².4.467.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 21.217 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.316.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,05 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	76 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	45 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	46 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	204 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	117 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	612 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	676 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	674 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	490 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	199 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu