H C Andersensvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.879.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	31 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	90 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	152 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	153 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	271 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	254 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	299 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	317 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	523 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	703 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu