Gørtlervej 35

Villa · 213 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.054.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,09 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1964Bygget
1963sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	156 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	95 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Gørtlervej 79 8920 Randers NV	192 m²	379 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	8.438 kr./m²
Gørtlervej 82 8920 Randers NV	187 m²	448 m	03-07-2024	1.775.000 kr.	9.492 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	503 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	75 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	102 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	53 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	361 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	118 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu