Prisvurdering · 8830 Tjele

Toften 7, Vammen

Villa · 129 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 129 m².833.727 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering616.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 712.526 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,68 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	66 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	119 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	93 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	75 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	598 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	451 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	291 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	550 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Haugårdsvej 20, Vammen 8830 Tjele	72 m²	57 m	16-10-2023	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,3 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu