Melchiorsvej 9

Villa · 214 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.754 kr/m².16.120.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering15.677.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.677.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	233 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	241 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	467 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	166 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovagervej 12 2920 Charlottenlund	216 m²	623 m	27-12-2023	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	288 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	710 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	252 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Egehøjvej 22 2920 Charlottenlund	204 m²	443 m	17-07-2025	19.500.000 kr.	95.588 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	189 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu