Hjørringvej 157

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².3.419.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.766.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	711 m	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	1,4 km	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	683 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	1,8 km	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	447 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	309 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	743 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	735 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	731 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	753 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu