Thorsvej 5, 8680 Ry — Villa · 171 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².4.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.239.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,41 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	26 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	769 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	614 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	76 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	589 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	210 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	125 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	229 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	280 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	407 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu