Prisvurdering · 6800 Varde

Pramstedvej 25

Rækkehus · 70 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².1.006.522 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering922.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.248.000 kr / Estimat: 1.012.492 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	593 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	601 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	632 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	641 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	930 m	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Brovænget 2 6800 Varde	59 m²	611 m	07-08-2025	815.000 kr.	13.814 kr./m²
Brovænget 4 6800 Varde	59 m²	612 m	19-04-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Brovænget 7 6800 Varde	59 m²	629 m	13-06-2025	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,3 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	857 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu