Kanslergade 27

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKanslergade gns: 26.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.723.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden feb. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1969 · Alm. Salg: 65.000 kr.
13. apr. 2003 · Alm. Salg: 333.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 992.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg992.500 kr.
2003apr.Ejerskifte333.000 kr.
1969feb.Ejerskifte65.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	26 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	14 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Dronningensgade 53B 5000 Odense C	92 m²	401 m	06-07-2025	3.345.000 kr.	36.359 kr./m²
Dronning Louises Vej 25 5000 Odense C	90 m²	827 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	670 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	323 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	782 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	783 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Karl Withs Vej 8 5000 Odense C	93 m²	700 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	39.247 kr./m²
Dronning Louises Vej 15 5000 Odense C	92 m²	809 m	22-07-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu