Christian 8.s Vej 32A, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².1.943.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 25.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.249 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.971.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,06 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	38 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 1. 8600 Silkeborg	117 m²	27 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Drewsensvej 64, st. th 8600 Silkeborg	71 m²	713 m	04-12-2025	1.560.000 kr.	21.972 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	122 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Drewsensvej 64, 2. th 8600 Silkeborg	69 m²	713 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. mf 8600 Silkeborg	74 m²	602 m	11-01-2026	1.583.000 kr.	21.392 kr./m²
Skolegade 52, 1. mf 8600 Silkeborg	72 m²	853 m	03-06-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	449 m	29-04-2026	2.380.000 kr.	31.316 kr./m²
Søtorvet 10, 2. 5 8600 Silkeborg	76 m²	449 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 5 8600 Silkeborg	76 m²	449 m	17-04-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu