Sandbakkevej 4, 4390 Vipperød — Villa · 99 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².1.830.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-50,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.307.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	580 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	541 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Fiskervænget 30 4390 Vipperød	100 m²	1,2 km	10-06-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Bjørnevej 15 4390 Vipperød	95 m²	939 m	22-07-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	955 m	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	400 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	379 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Dådyrvej 12 4390 Vipperød	91 m²	826 m	27-03-2025	1.755.000 kr.	19.286 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	301 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	201 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu