Bregentvedvej 4, Højby Lyng

Fritidshus · 113 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 113 m².3.542.098 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.481.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020750.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	67 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	155 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	106 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	226 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	160 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	257 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	345 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	703 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	830 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	781 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu