Rodebækvej 3

Landejendom · 135 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 4.614 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1910
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².4.728.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.293.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,86 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel578.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1910Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starupvej 10 6753 Agerbæk	144 m²	2,5 km	01-06-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	1,9 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	683 m	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	2,6 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,8 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,9 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	1,9 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,4 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu