Østre Strand 165, Kobæk

Fritidshus · 78 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.329 kr/m² × 78 m².2.131.662 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	56 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	333 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	139 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	390 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	119 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	164 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	63 m	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	261 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	339 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 103 4230 Skælskør	98 m²	133 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu