Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvænget 12

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².2.525.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,60 pct. siden dec. 2007
483k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.685.000 kr.I dag · vores estimat2.105.034 kr.Markedet · 1992702.297 kr.Markedet · 1993540.702 kr.Markedet · 1994778.050 kr.Markedet · 1995562.932 kr.Markedet · 1996786.258 kr.Markedet · 1997987.354 kr.Markedet · 1998883.215 kr.Markedet · 1999847.647 kr.Markedet · 2000949.050 kr.Markedet · 2001766.935 kr.Markedet · 2002840.123 kr.Markedet · 20031.093.374 kr.Markedet · 2004928.872 kr.Markedet · 2005855.000 kr.Markedet · 20061.228.122 kr.Markedet · 20071.365.264 kr.Markedet · 20081.338.930 kr.Markedet · 20091.049.769 kr.Markedet · 20101.270.872 kr.Markedet · 20111.180.413 kr.Markedet · 20121.391.769 kr.Markedet · 20131.275.318 kr.Markedet · 20141.379.115 kr.Markedet · 20151.396.728 kr.Markedet · 20161.305.927 kr.Markedet · 20171.231.371 kr.Markedet · 20181.468.035 kr.Markedet · 20191.143.477 kr.Markedet · 20201.283.013 kr.Markedet · 20211.942.902 kr.Markedet · 20222.073.546 kr.Markedet · 20231.702.476 kr.Markedet · 20241.969.920 kr.Markedet · 20251.737.702 kr.Markedet · 20261.817.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.105.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 13
9300 Sæby		168 m²67 m26-12-20232.500.000 kr.14.881 kr./m²
Solvænget 4
9300 Sæby		177 m²34 m24-07-20251.250.000 kr.7.062 kr./m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²114 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Hans Buchs Vej 6
9300 Sæby		166 m²292 m11-06-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Nordre Strandvej 103
9300 Sæby		160 m²93 m30-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B
9300 Sæby		159 m²58 m28-10-20242.050.000 kr.12.893 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14
9300 Sæby		182 m²157 m15-03-20251.298.000 kr.7.132 kr./m²
Strandkanten 65
9300 Sæby		177 m²393 m29-05-20244.725.000 kr.26.695 kr./m²
Strandkanten 61
9300 Sæby		164 m²348 m09-06-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²
Strandvænget 25
9300 Sæby		163 m²343 m15-04-20262.095.000 kr.12.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden