Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 66, Understed

Landejendom · 210 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 76.511 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
76511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².3.196.636 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.714.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden jan. 2021
108k3,5M6,8M10,2M13,6M199519992002200620092012201520182021202418. jan. 20216.542.000 kr.I dag · vores estimat4.714.837 kr.Markedet · 19952.600.850 kr.Markedet · 1996452.130 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 1999286.440 kr.Markedet · 20001.376.970 kr.Markedet · 20016.825.000 kr.Markedet · 20022.537.430 kr.Markedet · 20031.794.450 kr.Markedet · 20051.059.870 kr.Markedet · 20062.711.520 kr.Markedet · 20075.076.960 kr.Markedet · 20083.523.170 kr.Markedet · 20093.093.720 kr.Markedet · 20105.158.650 kr.Markedet · 20111.771.560 kr.Markedet · 20126.624.450 kr.Markedet · 20133.683.820 kr.Markedet · 20142.351.580 kr.Markedet · 20151.475.250 kr.Markedet · 20161.711.920 kr.Markedet · 20173.061.590 kr.Markedet · 20182.182.530 kr.Markedet · 20192.546.460 kr.Markedet · 20203.387.090 kr.Markedet · 20213.105.690 kr.Markedet · 20223.154.200 kr.Markedet · 20237.236.600 kr.Markedet · 20244.750.200 kr.Markedet · 20252.480.940 kr.Markedet · 20266.815.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
6.542.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.542.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²832 m09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Gedebjergvej 18
9300 Sæby		218 m²3,2 km22-02-20252.850.000 kr.13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²4,0 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,1 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²4,9 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²7,7 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²8,8 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby
9300 Sæby		270 m²7,9 km22-02-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby
9300 Sæby		296 m²7,6 km02-03-20266.500.000 kr.21.959 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²10,8 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden