Nedre Vej 71A, Albæk

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.600.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.667.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	628 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	308 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	676 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,3 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,1 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	2,4 km	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	2,4 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	2,2 km	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,5 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,5 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu