Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lillemadevej 7, Stolbroløkke

Landejendom · 137 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 20.666 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
20666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.638 kr/m².4.196.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.085.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²1,1 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²7,4 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,7 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²8,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²8,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²10,2 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²4,2 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²9,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²7,3 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden