Østre Alle 119

Villa · 301 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 2.708 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.742 kr/m².6.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk301 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.414.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+359,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.414.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte6.400.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	92 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	910 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	226 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	37 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,2 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	275 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	1,2 km	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	1,8 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,3 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,5 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu