Kvisselvej 72, 9900 Frederikshavn — Villa · 117 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.993 kr/m².970.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.083.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,1 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	2,5 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	2,7 km	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	2,9 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	2,8 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	3,1 km	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	3,2 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	3,6 km	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	3,5 km	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,6 km	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu