Hammelvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammelvej gns: 19.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
2003majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	47 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	262 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	188 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	196 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	321 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	510 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Vegavej 19 8370 Hadsten	158 m²	416 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	272 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu