Stjernevænget 17

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.425 kr/m².4.884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevænget gns: 30.425 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.446.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1991Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	167 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	193 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	76 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	102 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	136 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	230 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Boghvedemarken 5 2680 Solrød Strand	142 m²	353 m	30-07-2025	5.695.000 kr.	40.106 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	187 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	62 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Græsmarken 19 2680 Solrød Strand	140 m²	440 m	30-11-2026	5.775.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu