Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sinding Hedevej 40

Villa · 146 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.838 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.558 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.138.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.414.597 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,47 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	366 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	3,4 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	3,2 km	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	195 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sindingvænget 6 8600 Silkeborg	150 m²	226 m	30-10-2023	2.090.000 kr.	13.933 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	340 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	278 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	301 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Kragelundvej 4 8600 Silkeborg	138 m²	1,8 km	16-10-2023	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	2,1 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu