Nørre Meldbjergdal 32, Fanø Bad

Fritidshus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.177 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 95 m².2.957.445 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.889.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,80 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	37 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	216 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	230 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	580 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	321 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	362 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	208 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	157 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	447 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	230 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu