Transvej 3A, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 34 m².494.156 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering509.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	1,0 km	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Kåsgårdvej 22, Ferring 7620 Lemvig	41 m²	773 m	27-03-2025	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	1,1 km	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterhavsgade 2F, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	126 m	02-03-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Havtoften 90, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	220 m	27-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Havtoften 78, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	231 m	19-06-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Havtoften 86, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	247 m	09-07-2025	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Havtoften 138, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	250 m	02-09-2026	930.000 kr.	17.222 kr./m²
Havtoften 88, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	251 m	10-01-2025	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Havtoften 142, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	264 m	01-07-2024	635.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu