Hattemagervej 23

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.355.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.343.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,66 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	150 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	238 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	228 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	263 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	321 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	280 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	282 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	510 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	468 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	476 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu