Nygade 4A, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1022 m²
Bebygget areal: 601 m²
Erhvervsareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.479 kr/m².2.988.600 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.229.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,41 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnearkaderne 36, 1. 4220 Korsør	138 m²	168 m	12-10-2025	2.998.000 kr.	21.725 kr./m²
Strandvej 37, 2. tv 4220 Korsør	130 m²	844 m	26-02-2026	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Strandvej 41, 1. tv 4220 Korsør	133 m²	846 m	29-08-2026	3.195.000 kr.	24.023 kr./m²
Strandvej 33, 4. th 4220 Korsør	129 m²	850 m	24-02-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Caspar Brands Plads 3B, 2. 4220 Korsør	145 m²	133 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Strandvej 39, 4. th 4220 Korsør	120 m²	845 m	01-04-2025	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Strandvej 33, 1. tv 4220 Korsør	142 m²	850 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Strandvej 43, 4. th 4220 Korsør	118 m²	847 m	28-12-2023	3.425.000 kr.	29.025 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	846 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	783 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu