Stoholm 20, 9270 Klarup — Villa · 98 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.008 kr/m².2.093.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoholm gns: 16.546 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Vores vurdering1.754.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	84 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	23 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	68 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	33 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	56 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	387 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	454 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	1,0 km	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	704 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	973 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu