Trappehavevej 8, Tved

Villa · 321 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.965 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 321 m².4.900.386 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.385.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,84 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.412.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.385.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.412.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	49 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	125 m	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	298 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	3,0 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	1,4 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	1,3 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	3,0 km	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Avernakøvej 47 5700 Svendborg	216 m²	1,5 km	13-03-2025	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	1,4 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	973 m	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu