Trevældvej 11, Trandum Skovby, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 2.526 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.938 kr/m².532.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering580.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	13,8 km	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	13,8 km	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	13,8 km	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	13,9 km	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilevænget 12, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	15,2 km	31-07-2024	430.000 kr.	10.750 kr./m²
Kildebakken 5, Ejsingholm 7830 Vinderup	40 m²	15,4 km	03-03-2026	750.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu