Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kokær Søndervej 33

Landejendom · 150 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 15.742 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
15742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.272 kr/m².5.054.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.660.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden dec. 2007
38k3,2M6,3M9,5M12,6M1992199620002003200720112014201720202023202626. dec. 20072.057.000 kr.I dag · vores estimat1.660.378 kr.Markedet · 19921.635.000 kr.Markedet · 19941.029.000 kr.Markedet · 1995815.100 kr.Markedet · 19961.308.150 kr.Markedet · 19971.365.600 kr.Markedet · 1998189.750 kr.Markedet · 20002.338.950 kr.Markedet · 20012.620.950 kr.Markedet · 20022.272.200 kr.Markedet · 2003522.000 kr.Markedet · 20052.068.050 kr.Markedet · 20061.899.600 kr.Markedet · 20071.351.950 kr.Markedet · 20082.252.550 kr.Markedet · 20101.162.950 kr.Markedet · 20116.592.650 kr.Markedet · 20123.129.000 kr.Markedet · 20131.463.700 kr.Markedet · 20142.217.750 kr.Markedet · 20152.379.750 kr.Markedet · 2016688.500 kr.Markedet · 20171.002.450 kr.Markedet · 20181.129.350 kr.Markedet · 20191.369.350 kr.Markedet · 2020861.450 kr.Markedet · 20211.855.800 kr.Markedet · 20222.735.400 kr.Markedet · 20236.727.350 kr.Markedet · 20241.514.250 kr.Markedet · 2025945.300 kr.Markedet · 20261.653.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg
2.057.000 kr.
I dag · vores estimat
1.660.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.057.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,1 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²4,0 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,8 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²6,6 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²6,8 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,6 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²4,6 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²7,4 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²4,5 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²6,6 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden