Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 2300 København S

Birmavej 9

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.694 kr/m².7.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.577.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,66 pct. siden jan. 2008
241k2,6M5,0M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat7.577.935 kr.Markedet · 1992592.906 kr.Markedet · 1993630.896 kr.Markedet · 1994638.756 kr.Markedet · 1995980.535 kr.Markedet · 1996436.623 kr.Markedet · 1997355.010 kr.Markedet · 19981.307.118 kr.Markedet · 1999989.574 kr.Markedet · 20001.136.163 kr.Markedet · 20011.269.914 kr.Markedet · 20021.420.564 kr.Markedet · 20031.890.592 kr.Markedet · 20042.250.842 kr.Markedet · 20052.418.129 kr.Markedet · 20063.020.729 kr.Markedet · 20073.194.566 kr.Markedet · 20082.832.613 kr.Markedet · 20092.302.849 kr.Markedet · 20102.855.276 kr.Markedet · 20113.093.303 kr.Markedet · 20122.942.915 kr.Markedet · 20133.210.810 kr.Markedet · 20143.453.029 kr.Markedet · 20154.361.776 kr.Markedet · 20164.361.252 kr.Markedet · 20174.633.208 kr.Markedet · 20184.819.228 kr.Markedet · 20194.756.872 kr.Markedet · 20205.668.239 kr.Markedet · 20216.672.747 kr.Markedet · 20228.028.728 kr.Markedet · 20235.921.331 kr.Markedet · 20247.705.289 kr.Markedet · 20258.540.545 kr.Markedet · 20269.685.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.577.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²15 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²184 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²358 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²466 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²200 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²459 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²583 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²426 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²128 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²580 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden