Søndergårdsvej 5, 7430 Ikast — Villa · 346 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 3.058 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 3058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².3.669.250 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.841.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1964jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangs Alle 25 7430 Ikast	351 m²	2,0 km	04-03-2025	2.345.000 kr.	6.681 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	453 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Fuglsangs Alle 23 7430 Ikast	377 m²	2,0 km	02-05-2024	3.050.000 kr.	8.090 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	778 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	752 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Gyveltoften 9 7430 Ikast	338 m²	3,3 km	14-01-2026	2.640.000 kr.	7.811 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	599 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,2 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,2 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	426 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu