Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.059 kr/m².5.317.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 31.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.416.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden dec. 2007
314k1,8M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20073.450.000 kr.I dag · vores estimat5.416.204 kr.Markedet · 19921.148.700 kr.Markedet · 1993977.725 kr.Markedet · 1994910.350 kr.Markedet · 19951.144.325 kr.Markedet · 1996945.175 kr.Markedet · 19971.659.000 kr.Markedet · 19981.274.700 kr.Markedet · 19991.854.125 kr.Markedet · 20001.840.825 kr.Markedet · 20011.575.525 kr.Markedet · 20021.534.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.034.375 kr.Markedet · 20052.578.975 kr.Markedet · 20061.319.675 kr.Markedet · 20073.345.650 kr.Markedet · 20083.691.100 kr.Markedet · 20092.819.950 kr.Markedet · 20103.303.475 kr.Markedet · 20113.598.000 kr.Markedet · 20122.625.000 kr.Markedet · 20133.266.200 kr.Markedet · 20143.218.775 kr.Markedet · 20153.588.550 kr.Markedet · 20163.676.925 kr.Markedet · 20173.322.200 kr.Markedet · 20184.286.450 kr.Markedet · 20193.572.450 kr.Markedet · 20204.818.100 kr.Markedet · 20215.003.250 kr.Markedet · 20225.439.175 kr.Markedet · 20234.950.050 kr.Markedet · 20245.444.075 kr.Markedet · 20254.287.500 kr.Markedet · 20265.161.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.416.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²357 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38
8220 Brabrand		179 m²468 m07-05-20266.275.000 kr.35.056 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²294 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²453 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²468 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²351 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²671 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²141 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		172 m²818 m29-01-20253.855.000 kr.22.413 kr./m²
Pallisvej 1
8220 Brabrand		177 m²896 m18-12-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden