Møllebakken 2

Villa · 97 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.899 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 25.284 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+69,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.335.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,80 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
19. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
sep.Ejerskifte1.062.500 kr.
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	78 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Møllebakken 24 4400 Kalundborg	123 m²	162 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Møllebakken 14 4400 Kalundborg	151 m²	97 m	25-04-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	134 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	134 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	296 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	311 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	292 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	349 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	178 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu