Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Søndergade 3, Ærøskøbing

Villa · 126 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 126 m².2.205.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 2.5× over median (27738 vs 11111 kr/m²)+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 163 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.966.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 1.817.137 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	33 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	8 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	42 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	132 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	186 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	256 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	248 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	274 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	54 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	67 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu