Vibevej 23

Villa · 153 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².1.935.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 13.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+68,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.252.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,10 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 674.189 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte674.189 kr.
2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009190.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	38 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	70 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	45 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	106 m	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	74 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	523 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	476 m	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	471 m	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	502 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	600 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu