Biens Allé 29, 2300 København S — Villa · 126 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.486 kr/m².9.873.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 79.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.463.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	87 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	7 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	110 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	89 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	359 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	252 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	314 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	233 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	520 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	332 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu