Langgade 56, st., Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².797.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering819.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 48, 1., Randers By 8920 Randers NV	60 m²	60 m	13-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rindsvej 15, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	431 m	15-02-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	528 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	359 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	359 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	572 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	480 m	11-09-2026	795.000 kr.	9.815 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	480 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	486 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	497 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu